31 appartements, 6 maisons
Du T2 au T5
Devenez propriétaire d’un appartement à Vannes !
Découvrez “Square du Morbihan”, un nouveau programme offrant calme et verdure près du centre-ville de Vannes. Idéalement situé entre la presqu’île de Conleau et le port, ce projet offre un cadre de vie exceptionnel où nature et urbanisme s’harmonisent.
La résidence propose 31 appartements allant du T2 au T5 et 6 maisons individuelles en T4, avec des prestations de grande qualité et des espaces verts pensés pour le bien-être de ses résidents. Le programme Square du Morbihan est accessible à l’achat via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS).
Chaque logement a été conçu pour offrir luminosité et fonctionnalité. Les appartements situés aux étages disposent de loggias ou de balcons. Les propriétaires des appartements situés en rez-de-chaussée et des maisons individuelles pourront profiter de jardins spacieux.
La résidence est sécurisée et possède 3 locaux vélos.
Les bâtiments sont dotés de panneaux photovoltaïques, avec une énergie redistribuée à prix préférentiel aux occupants. Le programme est conforme aux certifications RE 2025 et Biosourcé niveau 3, garantissant ainsi une performance énergétique optimale et un engagement écoresponsable.
Le programme se déploie dans un quartier prisé de Vannes, alliant calme et accessibilité.
Les lignes de bus n°1 et n°3 desservent directement le centre-ville, le port de Vannes est accessible en seulement 10 minutes à vélo du programme. La résidence se trouve à proximité immédiate des commerces de Cliscouët (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.), offrant un confort de vie quotidien. Acheter un appartement à Vannes dans ce quartier vous permettra de bénéficier d’un cadre de vie agréable et pratique.
La proximité de la promenade du Vincin et de la presqu’île de Conleau permet de profiter de balades en pleine nature.
Square du Morbihan incarne une nouvelle manière d’habiter, où qualité de vie, écologie et confort moderne se conjuguent parfaitement. C’est l’occasion de s’installer dans un cadre privilégié, en plein essor, au sein d’une résidence unique à Vannes.
Le programme Square du Morbihan s’inscrit pleinement dans la démarche environnementale ambitieuse de la ville de Vannes. À travers l’usage du bois pour l’enveloppe des bâtiments, le recours aux énergies renouvelables et la mise en œuvre d’un chantier respectueux de l’environnement, ce projet incarne un véritable engagement en faveur d’un habitat durable.
Le projet est pensé en deux parties : d’abord, des maisons individuelles orientées vers le parc ; puis, au nord, des petits immeubles regroupant des logements collectifs.
L’habitat durable se traduit aussi par la qualité de vie à l’intérieur des logements. Chaque habitation est conçue pour bénéficier d’une double orientation, favorisant la lumière naturelle et la ventilation traversante.
Le confort acoustique est également au cœur des préoccupations : des cloisons renforcées, des planchers en béton qui conservent bien la chaleur et des couloirs séparés dans les espaces communs qui garantissent une ambiance calme et sereine au quotidien.
Enfin, cette architecture responsable vise à réduire son empreinte carbone. Le choix de matériaux biosourcés permet non seulement de limiter l’impact environnemental de la construction, mais aussi d’améliorer la qualité de l’air intérieur, au bénéfice des futurs habitants.
Atelier 15
- Quartier recherché
- Performance énergétique optimale
- Commerces & service à proximité
Types de bien
Appartement 2 pièces
À partir de 41m²
À partir de 149 500€ (TVA 20%)
10 lots disponibles
Appartement 3 pièces
À partir de 58m²
À partir de 186 000€ (TVA 20%)
18 lots disponibles
Appartement 4 pièces
À partir de 82m²
À partir de 257 500€ (TVA 20%)
2 lots disponibles
Appartement 5 pièces
À partir de 98m²
À partir de 286 000€ (TVA 20%)
1 lot disponible
Maison 4 pièces
À partir de 83m²
À partir de 273 000€ (TVA 20%)
6 lots disponibles
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
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