17 appartements
Du T2 au T4
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Guidel !
Découvrez “Les terrasses du rocher” un programme immobilier neuf à Guidel qui allie confort, accessibilité et qualité de vie. Située rue du 19 mars 1962, en impasse, cette nouvelle résidence vous accueille dans un environnement verdoyant, à seulement 4 km des plages et 500 m des commerces de proximité.
La résidence propose 17 appartements neufs allant du T2 au T4, accessible à l’achat via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS).
Le programme les Terrasses du Rocher profite d’un emplacement stratégique au sud de Guidel, dans un quartier résidentiel calme, parfaitement situé entre le dynamisme du centre-ville, les services du quotidien et la nature environnante.
La résidence se situe à 300 mètres du supermarché Super U, à 500 mètres des commerces de proximité, et à proximité immédiate des écoles et services.
À seulement 4 km des plages, le littoral guidélois s’offre à vous en quelques minutes. Des pistes cyclables et sentiers piétons bordent le quartier, offrant une vraie liberté de déplacement. Elles permettent de rejoindre aussi bien les plages que le cœur de ville sans utiliser la voiture.
La résidence les Terrasses du Rocher se compose de 17 appartements répartis sur quatre niveaux, chaque logement est desservi par un ascenseur.
Elle s’organise autour d’un îlot paysager qui apporte fraîcheur et convivialité aux habitants. Depuis cet espace vert, on accède directement au hall d’entrée situé au nord-est du bâtiment.
Le bâtiment dispose de deux locaux à vélos, et d’un niveau de stationnement en sous-sol, garantissant ainsi un stationnement sécurisé.
Côté orientation, plusieurs logements bénéficient d’une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence respecte les exigences de la réglementation RE2020 et s’inscrit dans une démarche durable, renforcée par la certification NF Habitat, gage de qualité, de confort et de performance énergétique.
Du T2 au T4, chaque appartement a été conçu pour s’adapter à votre style de vie : des espaces lumineux, bien agencés, des matériaux et équipements pensés pour allier confort et praticité au quotidien.
- Menuiseries extérieures en PVC assurant une isolation thermique et acoustique optimale,
- Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle,
- Thermostat programmable pour une gestion maitrisée de sa consommation énergétique,
- Volet roulants électriques,
- Salle d’eau équipée avec meuble vasque, sèche serviette, miroir.
Au dernier étage, en retrait des façades, deux appartements T4 et T3 Bis bénéficient d’une vue dégagée.
Balcon ou terrasse viennent prolonger votre logement à l’extérieur et vous offrir un véritable lieu de vie supplémentaire.
Types de bien
Appartement 2 pièces
À partir de 42,9m²
À partir de 134 000€ (TVA 20%)
9 lots disponibles
Appartement 3 pièces
À partir de 84m²
À partir de 184 000€ (TVA 20%)
7 lots disponibles
Appartement 4 pièces
À partir de 83m²
À partir de 329 000€ (TVA 20%)
1 lot disponible
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
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