Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Ploemeur !
Découvrez L’Orée des Ormes, un programme immobilier neuf idéalement situé rue des Ormes à Ploemeur. Implanté dans un quartier résidentiel calme, aux portes de Lorient, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les établissements scolaires (collège et lycée), le réseau de transports en commun et les principaux axes routiers reliant Lorient.
La résidence propose 25 appartements allant du T2 au T3 accessible à l’achat via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS).
Chaque logement a été conçu pour offrir luminosité et fonctionnalité. Les appartements disposent de balcons.
La résidence est sécurisée et possède 1 local vélo.
Le programme est conforme aux certifications RT 2012 garantissant ainsi une performance énergétique optimale.
Le projet de l’Orée des Ormes s’inscrit dans un site à la jonction entre des équipements scolaires de proximité et les habitations existantes. Le projet s’organise autour d’un espace vert paysager central, permettant une mise à distance des logements. L’architecture est contemporaine avec des jeux de loggias, de balcons et de casquettes, les différents jeux de volumes sont mis en valeur avec une déclinaison de teintes naturelles et un bardage composé de lames verticales.
L’ensemble des logements bénéficient d’espaces extérieurs généreux, balcons, loggias ou terrasses, avec pour la majorité des rangements extérieurs. Il est prévu un local généreux pour le stationnement des vélos.
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
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