26 appartements
Du T2 au T4
Devenez propriétaire à Sarzeau !
Vous recherchez un appartement neuf à Sarzeau pour devenir propriétaire de votre résidence principale ? Découvrez Ar Pradou, une résidence neuve idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux services.
Le programme propose 26 appartements neufs du T2 au T4, conçus pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et ouverts sur l’extérieur. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), ces logements sont proposés à des prix maîtrisés, à partir de 149 000 € TTC, stationnement inclus*.
En devenant propriétaire à Ar Pradou, vous bénéficiez également d’un abattement de 30 % sur la taxe foncière accordé par la Ville de Sarzeau, un coup de pouce supplémentaire pour votre achat.
➡️ Grille de prix et plans de vente à venir
La ville à pied, la presqu’île à portée de main
La résidence Ar Pradou a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville tout en accordant une place importante aux espaces paysagers.
La résidence se compose de deux bâtiments à taille humaine, organisés autour d’un îlot paysager qui apporte une présence végétale au cœur du programme.
Tous les appartements disposent de leur propre espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif selon leur situation. Les logements en rez-de-chaussée du bâtiment B ainsi que les logements situés au sud de la résidence bénéficient notamment de jardins.
L’architecture contemporaine de la résidence associe une enveloppe en béton à des balcons et loggias intégrant une ossature métallique et du bois, pour créer un ensemble à la fois sobre et chaleureux.
Notre coup de cœur : un emplacement qui permet de rejoindre le centre-ville de Sarzeau en seulement 8 minutes à pied, tout en profitant du cadre de vie de la presqu’île de Rhuys et de ses plages situées à quelques minutes.
26 appartements neufs du T2 au T4 à Sarzeau
Le programme immobilier neuf Ar Pradou comprend 26 appartements répartis dans deux bâtiments, avec des typologies allant du T2 au T4 :
- le bâtiment A, sur trois niveaux : 20 logements, dont 8 T2 et 12 T3,
- le bâtiment B, sur deux niveaux : 6 logements, dont 4 T2 et 2 T4.
Des espaces lumineux et ouverts sur l’extérieur
Les appartements ont été conçus pour proposer des espaces faciles à vivre au quotidien :
- appartements T2, T3 et T4
- pièces de vie fonctionnelles
- un espace extérieur pour chaque logement
- balcons ou terrasses selon les appartements
- jardins privatifs pour certains logements en rez-de-chaussée
- une place de stationnement par logement
Des appartements neufs pensés pour votre confort
La résidence bénéficie de prestations et d’équipements destinés à faciliter le quotidien :
- un ascenseur dans le bâtiment A
- des espaces de rangement sur les terrasses ou balcons des appartements du bâtiment A
- des espaces dédiés au stationnement des vélos
- un local vélos intégré au bâtiment B
- un local vélos extérieur pour le bâtiment A
- deux accès aux stationnements, au nord et au sud de la résidence
- un raccordement au réseau de chaleur urbain de Sarzeau
La résidence est conçue conformément à la RE2020 – seuil 2025, avec une attention particulière portée à la performance énergétique des bâtiments et au confort des habitants en toute saison.
Un appartement neuf à Sarzeau proche du centre-ville
Située à l’angle de la rue Adrien Régent et de la rue Brenudel à Sarzeau, Ar Pradou bénéficie d’un emplacement pratique à Sarzeau, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et services sont facilement accessibles au quotidien. On y retrouve notamment :
- supermarché, boulangeries, pharmacie, médecins, restaurants et marché local
- écoles, crèche, services de restauration scolaire et garderie périscolaire
- collège de Rhuys et collège Sainte-Marie
- salle multisports du Pâtis, tennis club, stade de football et piste d’athlétisme
- cinéma, médiathèque, espace culturel et conservatoire
Un nouveau pôle de santé ouvrira également ses portes en 2027 à proximité immédiate de la résidence, renforçant encore l’offre de services accessible aux futurs habitants.
La situation d’Ar Pradou permet également de profiter facilement du littoral et des nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo qu’offre Sarzeau et la presqu’île de Rhuys.
- centre-ville de Sarzeau : 8 minutes à pied
- arrêt de bus « Coubertin » à proximité
- plage du Roaliguen : 10 minutes en voiture
- plage de Suscinio : 13 minutes en voiture
- plage de Landrezac : 15 minutes en voiture
- gare de Vannes : environ 30 minutes en voiture
Pourquoi acheter dans le neuf à Sarzeau ?
Acheter un appartement neuf à Sarzeau, c’est devenir propriétaire dans une commune attractive de la presqu’île de Rhuys, proche des commerces, des services et du littoral.
Avec Ar Pradou, vous profitez du confort d’un logement neuf conforme aux dernières normes énergétiques, de frais de notaire réduits, de garanties constructeur et d’un prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Un véritable atout pour concrétiser un premier achat immobilier à Sarzeau.
Ar pradou : votre nouvelle vie commence ici
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Sarzeau et savoir si vous êtes éligible au Bail Réel Solidaire ? Découvrez les appartements du T2 et T4 disponibles au sein de la résidence Ar Pradou et échangez avec notre équipe pour concrétiser votre projet d’accession à la propriété à Sarzeau
À partir de 149 000 € TTC*
*Sous conditions d’éligibilité au Bail Réel Solidaire
➡️Grille de prix et plans de vente à venir
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements disponibles à Ar Pradou à Sarzeau.
Types de bien
Appartement 2 pièces
À partir de 44m²
À partir de 149 000€ (TVA 20%)
12 lots disponibles
Appartement 3 pièces
À partir de 64,7m²
12 lots disponibles
Appartement 4 pièces
À partir de 97m²
À partir de 245 000€ (TVA 20%)
2 lots disponibles
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
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