4 appartements
T3
Devenez propriétaire d’un appartement à Theix Noyalo
Découvrez La Grée du Loch, un programme de 4 appartements idéalement situé à Theix-Noyalo. Implanté au cœur d’une commune dynamique et vivante, ce projet offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements publics. Parfaitement desservie par les grands axes, cette commune constitue un choix stratégique pour les actifs en quête d’un cadre de vie paisible sans renoncer à la connectivité.
Les appartements à vendre
La Grée du Loch se compose de 4 appartements T3, spacieux, lumineux et bien orientés.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : un jardin en rez-de-chaussée ou un balcon à l’étage, tous orientés plein sud pour un ensoleillement optimal.
Le confort du quotidien est renforcé par un cellier extérieur individuel, 8 places de stationnement pour l’ensemble des résidents et un abri vélo sécurisé.
La construction respecte les normes RE2020 avec un BBIO amélioré de 10 %, gage de performance énergétique et d’économies durables.
- Plans de vente :
- – Lot 1
- – Lot 2
- – Lot 3
- – Lot 4
- Plan de situation
- Notice descriptive
🔖199 400€ TTC
Les avantages du Bail Réel Solidaire :
- Prix de vente encadré, inférieur à celui du marché
- TVA réduite à 5.5 %
- Frais de Notaire allégés
- Garantie de rachat et de relogement en cas de difficultés
Les obligations :
- Soumis à un plafond de ressources
- Résidence Principale obligatoire
Types de bien
Appartement 3 pièces
À partir de 66m²
À partir de 199 400€ (TVA 20%)
4 lots disponibles
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
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