3 appartements
T3
Devenez propriétaire à Theix Noyalo
Vous recherchez un appartement neuf à Theix-Noyalo pour devenir propriétaire de votre résidence principale ? Découvrez La Grée du Loch, un petit programme de seulement 4 appartements T3, situé rue du Loch à Noyalo, dans un environnement préservé.
Morbihan Accession vous propose des appartements neufs de 66 m², en rez-de-chaussée ou au 1er étage, avec jardin privatif ou balcon selon le logement. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire de votre appartement à 199 400 € TTC*.
La Grée du Loch permet de concilier un cadre de vie au calme et la proximité de plusieurs pôles du territoire : Vannes et Sarzeau à environ 15 minutes, Surzur et Theix à environ 10 minutes.
Livraison prévisionnelle : 1er semestre 2028.
Visuels non contractuels – retouchés par l’ia
Les appartements à vendre
La Grée du Loch : un petit collectif au cœur de Noyalo
Avec seulement 4 logements, La Grée du Loch propose une autre façon de vivre en appartement : dans une résidence à taille humaine, au cœur d’un environnement préservé.
Situé rue du Loch à Noyalo, le programme se compose exclusivement d’appartements T3 répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Chaque logement bénéficie de son propre espace extérieur : un jardin privatif pour les appartements situés en rez-de-chaussée et un balcon pour ceux du premier étage.
La résidence répond à la RE2020 avec un Bbio amélioré de 10 %, pour un logement neuf conçu selon les standards actuels de performance énergétique.
Les 4 appartements neufs de La Grée du Loch disposent d’une surface de 66 m² et d’aménagements pratiques pour faciliter le quotidien.
Chaque appartement comprend :
- un jardin privatif ou un balcon selon son étage
- 2 places de stationnement
- un abri vélo individuel sécurisé
- un cellier sécurisé
Avec ses espaces extérieurs, ses rangements et ses deux stationnements par logement, La Grée du Loch réunit des prestations particulièrement adaptées à une résidence principale.
Choisir un appartement neuf à Noyalo, c’est profiter d’un environnement préservé et d’un cadre de vie plus calme, tout en restant à proximité des principaux pôles du territoire.
Depuis La Grée du Loch, Vannes et Sarzeau sont accessibles en environ 15 minutes, tandis que Theix et Surzur se situent à environ 10 minutes. Pour rejoindre Vannes sans voiture, l’arrêt de bus « Noyalo Centre », situé à seulement 5 minutes des appartements, permet de rejoindre la ville en environ 35 minutes.
Au quotidien, l’essentiel est à portée de main : boulangerie, coiffeur et école publique du Tilleul se trouvent directement à Noyalo. L’école, qui accueille les enfants de la maternelle au CM2, est notamment située à 2 minutes à pied de la résidence.
À quelques minutes, Theix complète cette offre avec de nombreux commerces et services : équipements sportifs, médecins, pharmacies, collèges et autres commodités du quotidien.
La Grée du Loch offre ainsi un équilibre recherché : vivre dans un environnement plus paisible, tout en gardant Vannes, les services et les commerces facilement accessibles.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Theix-Noyalo ?
Devenir propriétaire à Theix-Noyalo permet de profiter d’un cadre de vie entre campagne, Golfe du Morbihan et proximité de Vannes. La commune dispose de commerces, d’établissements scolaires et de services qui facilitent la vie quotidienne.
Les avantages du Bail Réel Solidaire :
- Un logement neuf répondant aux normes énergétiques actuelle
- Prix de vente encadré, inférieur à celui du marché
- TVA réduite à 5.5 %
- Frais de Notaire allégés
- Garanties sécurisantes : parfait achèvement, décennale, rachat et relogement en cas de difficultés
Les obligations :
- Soumis à un plafond de ressources
- Résidence Principale obligatoire
Types de bien
Appartement 3 pièces
À partir de 66m²
À partir de 199 400€ (TVA 20%)
3 lots disponibles
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
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