18 appartements
Du T2 au T3
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Vannes !
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Vannes à un prix accessible ? Découvrez La Sittelle, une résidence de 18 appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), située dans une adresse discrète et calme de la rue du Commandant Charcot. Véritable écrin préservé à quelques minutes seulement du Parc du Vincin, du centre-ville et des principaux services.
Grâce au BRS, ces appartements sont proposés à des prix maîtrisés :
- T2 à partir de 154 000 € TTC*
- T3 à partir de 206 000 € TTC*
Une opportunité pour devenir propriétaire à Vannes tout en profitant du confort d’un logement neuf et d’une localisation proche des commerces, services et espaces naturels.
🛍️Commerces
A quelques minutes de la résidence de nombreux commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacie, crèches, restaurants et commerces de proximité.
🎓Établissements scolaires
Autour du programme de nombreux établissement scolaires :
- Lycée Saint-Joseph La Salle
- Lycée Jean Guéhenno
- IUT
- Ecole primaire et maternelle
🏊Sports et loisirs
Des équipements sont accessibles autour du programme : Piscine, terrains de sport, installations sportives municipales
🩺Services de santé
Plusieurs professionnels de santé et pôles médicaux sont implantés dans le secteur, offrant un accès facile aux soins.
🌿Un environnement naturel privilégié
La résidence profite d’un cadre de vie particulièrement agréable avec :
- le Parc du Vincin à quelques pas ;
- la proximité immédiate du Golfe du Morbihan ;
- la presqu’île de Conleau, idéale pour les balades et les activités nautiques ;
- des cheminements piétons et espaces paysagers le long du boulevard de la Résistance.
🚗Accessibilité
La Sittelle bénéficie d’une situation idéale pour faciliter tous vos déplacements :
- Centre-ville de Vannes accessible en quelques minutes
- Accès à la RN165 en moins de 5 minutes
- Gare SNCF de Vannes
- Arrêts de bus à proximité immédiate
- Pistes cyclables le long du boulevard de la Résistance
Située rue du Commandant Charcot, La Sittelle est une résidence de 18 appartements répartis sur trois niveaux (R+2).
Pensée autour d’un cœur d’îlot paysager, la résidence offre un environnement agréable au quotidien. Chaque appartement dispose de son propre balcon, pour profiter d’un espace extérieur directement accessible depuis son logement.
La résidence dispose également d’un ascenseur, d’un hall d’entrée sécurisé par badge et d’un local vélos intérieur.
Pour faciliter le stationnement des résidents, 18 places sont prévues : 14 stationnements couverts et 4 stationnements aériens. Les emplacements sont pré-équipés pour permettre l’installation ultérieure de solutions de recharge pour véhicules électriques.
La Sittelle propose 18 appartements neufs à Vannes, adaptés notamment aux personnes seules, aux couples et aux primo-accédants :
- 12 appartements T2 de 55 à 63 m², à partir de 154 000 € TTC* ;
- 6 appartements T3 de 77 à 85 m², à partir de 206 000 € TTC*.
Chaque appartement bénéficie d’un balcon, d’un cellier et de rangements pour faciliter l’organisation du quotidien.
La résidence répond aux exigences de la RE2020, la réglementation environnementale applicable aux constructions neuves. Elle est équipée d’une chaufferie gaz collective et d’un ascenseur.
Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), les logements sont proposés à un prix maîtrisé sous conditions d’éligibilité. Ce dispositif dissocie l’achat du logement de celui du terrain afin de réduire le coût d’acquisition et de faciliter l’accession à la propriété
Pourquoi acheter un appartement neuf à Vannes ?
Entre dynamisme urbain et proximité du Golfe du Morbihan, Vannes offre un cadre particulièrement agréable pour s’installer et construire son projet de vie. Commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs et espaces naturels rythment le quotidien, tout en profitant de la proximité du littoral.
Avec La Sittelle, vous bénéficiez également des avantages d’un appartement neuf : un logement répondant aux exigences de la RE2020, des garanties liées à la construction neuve et, sous réserve des conditions applicables à votre acquisition, de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien.
Acheter un appartement à La Sittelle à Vannes permet de bénéficier :
- de frais de notaire réduits
- TVA réduite à 5,5%
- une éligibilité au PTZ
- d’un logement économe en énergie
- de garanties constructeur
Types de bien
Appartement 2 pièces
À partir de 55m²
À partir de 154 000€ (TVA 20%)
12 lots disponibles
Appartement 3 pièces
À partir de 63m²
À partir de 206 000€ (TVA 20%)
6 lots disponibles
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
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