18 appartements
Du T2 au T3
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Vannes !
Vous souhaitez acheter un appartement neuf à Vannes à un prix accessible ? Découvrez La Sittelle, une résidence de 18 appartements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), idéalement située rue du Commandant Charcot, à proximité du Parc du Vincin, du centre-ville et des principaux services.
Du T2 au T3, les logements ont été conçus pour offrir un cadre de vie agréable, dans un quartier résidentiel recherché où tout est accessible à pied, à vélo ou en transports en commun.
🛍️Commerces
A quelques minutes de la résidence de nombreux commerces et services : supermarchés, boulangeries, pharmacie, crèches, restaurants et commerces de proximité.
🎓Établissements scolaires
Autour du programme de nombreux établissement scolaires :
- Lycée Saint-Joseph La Salle
- Lycée Jean Guéhenno
- IUT
- Ecole primaire et maternelle
🏊Sports et loisirs
Des équipements sont accessibles autour du programme : Piscine, terrains de sport, installations sportives municipales
🩺Services de santé
Plusieurs professionnels de santé et pôles médicaux sont implantés dans le secteur, offrant un accès facile aux soins.
🌿Un environnement naturel privilégié
La résidence profite d’un cadre de vie particulièrement agréable avec :
- le Parc du Vincin à quelques pas ;
- la proximité immédiate du Golfe du Morbihan ;
- la presqu’île de Conleau, idéale pour les balades et les activités nautiques ;
- des cheminements piétons et espaces paysagers le long du boulevard de la Résistance.
🚗Accessibilité
La Sittelle bénéficie d’une situation idéale pour faciliter tous vos déplacements :
- Centre-ville de Vannes accessible en quelques minutes
- Accès à la RN165 en moins de 5 minutes
- Gare SNCF de Vannes
- Arrêts de bus à proximité immédiate
- Pistes cyclables le long du boulevard de la Résistance
La Sittelle se compose de 18 appartements, répartis dans une résidence à taille en R+2, organisée autour d’un agréable cœur d’îlot arboré.
Pensée pour le confort des résidents, la résidence dispose d’un local vélos sécurisé ainsi que de places de stationnement, couvertes ou aériennes. Chaque logement bénéficie d’une place de parking privative.
Types de bien
Appartement 2 pièces
À partir de 55m²
12 lots disponibles
Appartement 3 pièces
À partir de 63m²
6 lots disponibles
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
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