25 appartements
Du T2 au T3
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Ploemeur !
Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf L’Orée des Ormes à Ploemeur. Pensé pour les primo-accédants, les jeunes actifs et les familles, ce programme constitue une opportunité idéale pour devenir propriétaire d’un appartement neuf à prix accessible, au sein d’une résidence moderne située à l’est de Ploemeur, aux portes de Lorient.
Grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), L’Orée des Ormes propose 25 appartements du T2 au T3 à des conditions particulièrement attractives : des T2 disponibles de 110 760 € TTC à 132 000 € TTC et des T3 de 163 202 € TTC à 178 000 € TTC, permettant de concrétiser sereinement un premier projet immobilier dans un cadre de vie durable et de qualité.
Cette résidence neuve accueille 25 appartements répartis sur quatre niveaux, accessibles par ascenseur. D’une surface comprise entre 42 et 65 m², les logements ont été conçus pour offrir une luminosité optimale et des espaces bien agencés, pensés pour un confort de vie au quotidien. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse orienté sud ou ouest, véritable espace de vie supplémentaire.
Entièrement sécurisée, la résidence dispose d’un local à vélos et d’un parking en sous-sol sécurisé, dans lequel chaque propriétaire bénéficie d’une place de stationnement privative incluse dans le prix.
Conforme à la réglementation thermique RT 2012, le programme garantit une excellente performance énergétique, assurant confort au quotidien et maîtrise des consommations.
Implanté dans un quartier résidentiel calme, aux portes de Lorient, il bénéficie d’une proximité immédiate avec les établissements scolaires (collège et lycée), le réseau de transports en commun et les principaux axes routiers reliant Lorient.
Le projet de l’Orée des Ormes s’inscrit dans un site à la jonction entre des équipements scolaires de proximité et les habitations existantes. Le projet s’organise autour d’un espace vert paysager central, permettant une mise à distance des logements. L’architecture est contemporaine avec des jeux de loggias, de balcons et de casquettes, les différents jeux de volumes sont mis en valeur avec une déclinaison de teintes naturelles et un bardage composé de lames verticales.
L’ensemble des logements bénéficient d’espaces extérieurs généreux, balcons, loggias ou terrasses, avec pour la majorité des rangements extérieurs. Il est prévu un local généreux pour le stationnement des vélos.
Types de bien
Appartement 2 pièces
À partir de 42m²
À partir de 110 760€ (TVA 20%)
14 lots disponibles
Appartement 3 pièces
À partir de 43m²
À partir de 163 202€ (TVA 20%)
11 lots disponibles
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez l’un de nos conseillers
« * » indique les champs nécessaires