3 maisons
T4
Devenez propriétaire d’une maison neuve à Locmariaquer
Vous souhaitez acheter une maison neuve à Locmariaquer pour votre résidence principale ? Découvrez Bereu Nord, un programme de seulement 3 maisons neuves T4 en Bail Réel Solidaire (BRS), situé rue Er Hastel, dans le bourg de Locmariaquer.
Grâce au Bail Réel Solidaire, devenez propriétaire à Locmariaquer à un prix maîtrisé : À 230 000 € TTC*
Les maisons sont actuellement en cours de construction, pour une livraison prévisionnelle en 2027.
Découvrez les plans des maisons et trouvez celle qui correspond à votre projet.
Les maisons
Situé rue Er Hastel, Bereu Nord est un programme immobilier à taille humaine composé de seulement 3 maisons mitoyennes, chacune disposant de son propre accès indépendant.
Implantées à proximité du centre-bourg de Locmariaquer, les maisons permettent de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, des services et du littoral.
Le programme est commercialisé en Bail Réel Solidaire (BRS) par Morbihan Accession, en partenariat avec la Ville de Locmariaquer et l’OFS AQTA.
-
Des maisons T4 de 74 m² avec 3 chambres et jardin
-
Les 3 maisons neuves de Bereu Nord proposent une surface de 74 m² répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée
L’entrée dessert un cellier ainsi qu’un séjour ouvert, prolongé par une terrasse et un jardin. Un abri de jardin complète l’espace extérieur.
À l’étage
L’espace nuit se compose de 3 chambres, permettant d’accueillir une famille, d’aménager une chambre d’enfant ou de disposer d’une pièce supplémentaire selon ses besoins.
Chaque maison comprend ainsi :
- une surface habitable de 74 m²,
- 3 chambres,
- un séjour ouvert,
- un cellier,
- une terrasse et un jardin,
- un abri de jardin,
- une exposition sud-ouest,
- une place de stationnement dédiée,
- un accès indépendant.
Avec leur configuration T4 et leurs espaces extérieurs, les maisons de Bereu Nord offrent les principaux atouts recherchés pour s’installer durablement à Locmariaquer.
Bereu Nord bénéficie d’une localisation rue Er Hastel, dans le bourg de Locmariaquer, avec le centre accessible en environ 5 minutes à pied.
Au quotidien, les futurs habitants pourront retrouver à proximité les principaux services et équipements de la commune : supérette, pharmacie, médecin, école publique, accueil périscolaire et terrains de sport. L’école publique est située à moins de 10 minutes à pied du programme.
Un arrêt de transport en commun « Saint-Michel » se trouve également à environ 200 mètres. Le réseau régional BreizhGo dessert le Morbihan et permet de rechercher les itinéraires et horaires depuis ses différents points d’arrêt.
Habiter à Locmariaquer, c’est aussi profiter de la proximité immédiate du littoral et du port. La plage de Locmariaquer est accessible en environ 4 minutes en voiture et la plage du Valy en environ 5 minutes.
La commune permet également de rejoindre Crac’h et Saint-Philibert en environ 12 minutes, ainsi qu’Auray en environ 25 minutes.
Bereu Nord permet ainsi de concilier vie à l’année dans le bourg, services du quotidien et proximité du littoral, dans un secteur recherché du Morbihan.
Pourquoi acheter une maison neuve à Locmariaquer ?
Choisir Bereu Nord, c’est pouvoir devenir propriétaire à Locmariaquer d’une maison neuve avec 3 chambres et un jardin, tout en restant proche du centre-bourg et du littoral.
Les avantages du Bail Réel Solidaire :
- Un logement neuf répondant aux normes énergétiques actuelle
- Prix de vente encadré, inférieur à celui du marché
- TVA réduite à 5.5 %
- Frais de Notaire allégés
- Garanties sécurisantes : parfait achèvement, décennale, rachat et relogement en cas de difficultés
Les obligations :
- Soumis à un plafond de ressources
- Résidence Principale obligatoire
Types de bien
Maison 4 pièces
À partir de 74m²
À partir de 230 000€ (TVA 20%)
3 lots disponibles
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez l’un de nos conseillers
« * » indique les champs nécessaires