2 appartements
Du T2 au T3
Devenez propriétaire d’un appartement neuf à Guidel !
Située rue Marc Mouello à Guidel,découvrez les 2 appartements neufs de la résidence “Villa du Ponant” à vendre en Bail Réel Solidaire.
- T2 en RDC de 52 m² à partir de 137 756 € – Téléchargez le plan
- T3 en RDC de 83 m² à partir de 187 910 € – Téléchargez le plan
Les parties communes :
• Hall d’entrée décoré de grès cérame, panneaux façon bois et pierre de parement
ou autres revêtements décoratifs, miroir et appliques murales (selon le projet de l’architecte).
• Paliers avec moquette au sol, revêtements muraux contemporains.
• Eclairage automatique des paliers par détecteur de présence.
Les finitions :
• Chape phonique.
• Parquet stratifié dans le séjour, la cuisine ouverte, les chambres et le dégagement.
• Carrelage Saloni* 45×45 dans la salle de bains et les toilettes.
• Peinture blanche dans toutes les pièces.
• Portes intérieures pré-laquées avec poignées finition nickel satiné.
• Menuiseries extérieures en PVC double vitrage. Portes-fenêtres des séjours ouvrant
à la française.
• Faïence murale Saloni* 25×40 avec frise dans les pièces humides (sauf dans la cuisine).
• Salle de bains aménagée avec un meuble vasque, mitigeurs Grohe*, miroir, applique
lumineuse, baignoire, sèche-serviettes Acova*.
• Lave-mains dans les toilettes à partir du 3 pièces (selon plans).
• Placards avec portes coulissantes (selon plans).
• Volets roulants électriques à commande radio.
La personnalisation :
• Parquet stratifié, carrelages, faïences
• Possibilités d’options selon l’avancement des travaux.
L’isolation et le chauffage :
• Isolation thermique et phonique : menuiseries extérieures en PVC avec double
vitrage. Volets roulants en en PVC.
• Chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaufferie collective située
au sous-sol, radiateurs en acier avec robinets thermostatiques (sauf pour le séche serviettes
de la salle de bains).
• Chape acoustique.
La sécurité :
• Hall d’entrée protégé par un sas avec digicode et vidéophone relié à chaque
appartement.
• Portes palières blindées 39 db, à âme pleine, équipées d’une serrure multipoints et
de paumelles anti-dégondage. Seuils à la suisse.
• Parking sous-sol avec porte d’accès principal télécommandée.
• Volets roulants sur toutes les ouvertures** (selon plans).
* Les marques peuvent être modifiées avec des références similaires.
** Sauf sur les petits châssis.
Types de bien
Appartement 2 pièces
À partir de 52m²
À partir de 137 756€ (TVA 20%)
1 lot disponible
Appartement 3 pièces
À partir de 83m²
À partir de 187 910€ (TVA 20%)
1 lot disponible
Focus sur Les avantages du Bail Réel Solidaire (BRS)
Un prix d'achat réduit
Puisque vous n'achetez pas le terrain, le coût total de votre logement est bien inférieur aux prix du marché.
Une TVA réduite
En achetant via le BRS, vous bénéficiez d'un taux de TVA réduit à 5,5 %, au lieu des 20 % habituels.
Des frais de notaire réduits
Grâce au BRS, les frais de notaire sont également allégés, représentant environ 2 à 3 % du prix de vente (contre environ 8 % en temps normal).
Une garantie de prix encadré
Lors de la revente de votre logement, le prix est encadré afin de garantir que le logement reste accessible aux futurs acquéreurs à revenus modestes.
Une sécurité et stabilité
Le BRS est conclu pour une durée de 99 ans. Vous pouvez ainsi profiter de la stabilité du dispositif tout en restant dans une démarche de solidarité.
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